N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 11/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intera) del villino con garage e giardino descritto di seguito. Villino con garage e giardino pertinenziale di circa 1.150 mq a Trevignano Romano, località Colle Fiorito, su tre livelli (seminterrato, piano terra rialzato e primo piano/sottotetto abitabile). Superficie lorda di circa 190 mq. Al piano terra: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera da letto, disimpegno, bagno e balcone chiuso a veranda; al piano primo: quattro camere da letto, bagno e balcone; al piano seminterrato: cantina e locale caldaia. Garage di circa 70 mq lordi al piano seminterrato. Stato di manutenzione interno buono (pavimenti in gres porcellanato, infissi in pvc); impianto di riscaldamento autonomo non funzionante, impianti elettrico e idrico da sistemare; sono necessari lavori di manutenzione esterna. Immobile libero. Difformità edilizie: la perizia stima circa € 22.000 per gli abusi sanabili, circa € 8.500 per quelli da rimuovere sul villino e circa € 6.000 sul garage, oltre a circa € 5.000 per l'agibilità. Spese del consorzio: circa € 1.123,50 annui. Prezzo base d'asta € 480.000,00; offerta minima € 360.000,00. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.