Villa indipendente di 274 mq commerciali, libera su tre lati. RIVAROLO CANAVESE – VIA SANT'ANNA 13 Un antico cascinale trasformato nel 2014 in una villa contemporanea, attraverso un recupero integrale particolarmente accurato, realizzato senza compromessi sulla qualità dei materiali, delle soluzioni costruttive e degli impianti. Già dall'ingresso si percepisce uno degli aspetti più belli della proprietà: il grande giardino piantumato che avvolge la casa, curato e organizzato come una vera estensione degli spazi abitativi. La pergola bioclimatica crea un'ampia zona conviviale all'aperto, mentre in posizione più riservata trova spazio la jacuzzi esterna. Dal giardino si accede direttamente alla grande zona giorno, dove cucina living, sala da pranzo e zona relax convivono in ambienti ampi, luminosi e comunicanti, mantenendo un rapporto continuo con l'esterno. Completa il piano un bagno per gli ospiti. A caratterizzare gli interni è la scala in vetro, elemento architettonico leggero e contemporaneo che conduce al piano superiore e testimonia la particolare cura dedicata al progetto. La zona notte ospita la camera padronale con armadiature e bagno privato finestrato con vasca e doccia, una seconda camera, un ulteriore bagno con doccia e lavanderia e un ampio terrazzo accessibile dalle camere, piacevolissimo sfogo esterno della zona notte. Ulteriore valore aggiunto è la dependance indipendente, anch'essa completamente recuperata e attualmente attrezzata con cucina e bagno con doccia: uno spazio autonomo e versatile, ideale per ospiti, famiglia o studio. Al piano interrato si trova una cantina/spazio hobby con luce naturale. Completano la proprietà quattro posti auto all'interno della proprietà protetti da pergola, ricovero biciclette e legnaia. Il livello del recupero si ritrova anche nelle dotazioni: cappotto termico, parquet, serramenti con vetro antisfondamento, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC, solare termico, irrigazione automatica, impianto antifurto e videosorveglianza. Una proprietà nella quale il carattere dell'edificio originario incontra comfort, tecnologia e qualità contemporanea, con spazi esterni pensati per essere vissuti durante tutto l'anno. CAT. CAT. A2 CLASSE 1 - CONSISTENZA 7 VANI - RENDITA CAT. 650,74 - CLASSE ENERGETICA A 2