QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON CANTINA E BOX DOPPIOAll'interno del moderno complesso residenziale “LE ROGGIE” (Palazzina “A", di sole 8 unità) proponiamo l'ULTIMO APPARTAMENTO COD. NR.4 disponibile. CANTIERE consegna a 30/01/2027 APE sarà realizzata a fine cantiere.Situato al primo piano, l'immobile si apre su una luminosa e spaziosa zona living di circa 44 mq con soggiorno e cucina a vista. Da qui, un'ampia vetrata conduce al terrazzo coperto di 22 mq dotato di pavimento flottante. Un pratico ripostiglio completa la zona giorno.La zona notte, ben disposta, comprende un corridoio di disimpegno, un secondo ripostiglio con attacchi per la lavatrice, una camera matrimoniale di 14,50 mq con balcone privato, due ulteriori camere da letto (di cui una con balcone) e due bagni con doccia (uno dei quali finestrato).L'appartamento è in fase di ultimazione, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture interne grazie alla scelta di piastrelle, rivestimenti e porte.Dotazioni e comfort tecnologici:Classe energetica elevata con riscaldamento a pavimento centralizzato (pompa di calore e contabilizzazione individuale dei consumi) Impianto fotovoltaico condominiale da 18 Kw Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell'aria Tapparelle elettriche in alluminio preverniciato e porta blindata con cilindro europeo Predisposizione per impianto d'allarme e per le zanzariere Ascensore condominiale Il capitolato completo con tutte le specifiche tecniche e dei materiali è disponibile in ufficio. Pertinenze a disposizione (escluse dal prezzo dell'appartamento): BOX DOPPIO COD. NR. 6 di circa 36 mq: € 37.000 BOX DOPPIO COD. NR. 7 di circa 33 mq: € 37.000 CANTINA cod.NR. 2 finestrata di circa 8 mq: € 6.000 CANTINA cod.NR. 1 finestrata di circa 8 mq: € 6.000 Regolamento di condominio, tabelle millesimali. NOTE IMPORTANTI. I prezzi degli immobili si intendono esclusi di: Spese per la redazione di progetti per eventuali varianti apportate al progetto originale; Spese di attivazione delle utenze; Spese notarili e di registro derivanti la stipula del preliminare di compravendita; Spese e tasse sul trasferimento della proprietà e quelle notarili sue dipendenti e conseguenti; Spese di allacciamento degli immobili con le reti esterne urbane di elettricità, telefono, acqua, fognatura comunale e relativi depositi cauzionali e spese di lottizzazioni pari ad € 8900,00 cad. immobile; Spese inerenti la denuncia di accatastamento e la predisposizione delle relative schede catastali pari ad €1500,00 cad. immobile; Eventuali spese per accollo mutuo fondiario pari a €500,00 cad. immobile. L'iva ; Tutto quanto non indicato nel capitolato di vendita. In questa splendida palazzina manchi solo tu. Contattaci per una visita!Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono , in alcun caso ,elemento contrattuale.