QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON CANTINA E BOX DOPPIOAll'interno del moderno complesso residenziale “LE ROGGIE” (Palazzina “B”, di sole 8 unità), proponiamo l'ULTIMO APPARTAMENTO COD. NR 14 disponibile.Situato al primo piano, l'immobile si apre su una luminosa e spaziosa zona living di circa 44 mq con soggiorno e cucina a vista. Da qui, un'ampia vetrata scorrevole conduce al terrazzo coperto di 22 mq dotato di pavimento flottante. Un pratico ripostiglio completa la zona giorno. La zona notte, ben disposta, comprende un corridoio di disimpegno, un secondo ripostiglio con attacchi per la lavatrice, una camera matrimoniale di 14,50 mq con balcone privato, due ulteriori camere da letto (di cui una con balcone) e due bagni con doccia (uno dei quali finestrato). L'appartamento è in fase di ultimazione, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture interne grazie alla scelta di piastrelle, rivestimenti e porte.Dotazioni e comfort tecnologici:Classe energetica elevata con riscaldamento a pavimento centralizzato (pompa di calore e contabilizzazione individuale dei consumi) Impianto fotovoltaico condominiale da 18 Kw Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell'aria Tapparelle elettriche in alluminio preverniciato e porta blindata con cilindro europeo Predisposizione per impianto d'allarme e per le zanzariere Ascensore condominiale Il capitolato completo con tutte le specifiche tecniche e dei materiali è disponibile in ufficio. Opere EXTRA già realizzate e INCLUSE NEL PREZZO: Ampia anta scorrevole porta finestra nella zona giorno, tre porte interne scorrevoli Impianto di raffrescamento canalizzato con gestione autonoma giorno/notte Presa elettrica a pavimento per l'isola/penisola della cucina Eleganti nicchie incassate nella parete delle docce Pertinenze (escluse dal prezzo dell'appartamento):BOX DOPPIO COD. NR 10 di circa 33 mq: € 37.000 CANTINA COD. NR 13 finestrata di circa 8 mq: € 6.000 NOTE IMPORTANTI: I prezzi degli immobili si intendono esclusi di: spese per la redazione di progetti per eventuali varianti apportate al progetto originale; spese di attivazione delle utenze; spese notarili e di registro derivanti la stipula del preliminare di compravendita; spese e tasse sul trasferimento della proprietà e quelle notarili sue dipendenti e conseguenti; spese di allacciamento degli immobili con le reti esterne urbane di elettricità telefono, acqua, fognatura comunale e relativi depositi cauzionali spese di lottizzazione pari ad euro 8900,00 cad. immobile; spese inerenti la denuncia di accatastamento e la predisposizioni delle relative schede catastali pari ad euro 1500,00 cad. immobile; eventuali spese per accollo mutuo fondiario pari a euro 500,00 cad. immobile. L'iva; tutto quanto non indicato nel capitolato di vendita . Regolamento di condominio, tabelle millesimali e APE.In questa splendida palazzina manchi solo tu. Contattaci per una visita!Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono , in alcun caso ,elemento contrattuale.