BETTONA-Via Salceto 17- TENUTA PIANEGGIANTE : 2 CASALI DI 500 mq + 1000 mc di ampliamento + 13 HA IRRIGUI con 5 POZZIIn posizione pianeggiante , comodissima e servita in Via Salceto 17 a Bettona a 5 minuti dal centro e 15 minuti da Perugia, proponiamo in vendita esclusiva tenuta agricola composta da due casali e terreni irrigui ad alta produttività.I FABBRICATI:2 CASALI /CASCINE per complessivi 500 mq di superficie esistente, da ristrutturare completamente. Tipologia classica umbra in pietra, disposta a corte.Potenzialità edificatoria di ampliamento /ricostruzione per ulteriori 1000 mc, per un progetto finale di grande dimensione ideale per dimora padronale più depandance / agriturismo / 2-3 unità abitative.I TERRENI - IL VERO VALORE AGGIUNTO13 ETTARI ACCORPATI, PIANEGGIANTI E IRRIGUI AD ALTA PRODUTTIVITA'5 POZZI DI PROPRIETA' ESCLUSIVA , regolarmente censiti, una dotazione idrica irripetibile a Bettona che garantisce irrigazione e autonomia anche in estate. I terreni di prima qualità, attualmente a seminativo irriguo adatti a colture di pregio, orticole, vigneto o frutteto specializzato.Un'ulteriore possibilità di investimento è rappresentata anche da 3 capannoni agricoli siti in particelle catastalmente distinte e con possibilità di ingresso separato.PUNTO DI FORZA : TOTALE FRAZIONABILITA'La proprietà è stata studiata per essere venduta :In unico lotto : 2 casali +13 HA di terreno ( i 3 capannoni con trattativa a parte)Frazionata : solo casali + terra , solo terra o casale più porzione di terreno.Massima flessibilità per investitore, azienda agricola esistente o privato che vuole rientrare con capitale ridotto.