BILOCALE PIANO PRIMO CON BALCONE ARSAGO INT 3 ARSAGO SEPRIO In una tranquilla zona residenziale di Arsago Seprio, all'interno di una graziosa soluzione in villa composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita un bilocale dalle finiture moderne posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. L'intero fabbricato è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, dando vita ad abitazioni moderne, caratterizzate da finiture curate e progettate con particolare attenzione al risparmio energetico. L'appartamento, di circa 65 mq commerciali, gode di un'eccellente privacy grazie alla sua posizione: nessuno transita davanti all'abitazione, garantendo tranquillità e riservatezza in ogni momento della giornata. Gli eleganti soffitti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un fascino caldo e ricercato, valorizzando gli spazi e donando carattere all'intera abitazione. L'ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno con cucina a vista e affaccio sul balcone. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno con doccia e da una camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone. Completa la proprietà un ampio locale sottotetto, facilmente accessibile e ideale come pratico ripostiglio, perfetto per riporre valigie, cambi di stagione e tutto ciò che si desidera mantenere in ordine senza occupare spazio nell'abitazione. L'abitazione è in classe energetica C ed è dotata di: riscaldamento a pavimento; cappotto termico; serramenti in PVC con doppi vetri; impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali dei consumi; costi di gestione e consumi energetici particolarmente contenuti. Le spese comuni sono praticamente inesistenti e riguardano esclusivamente il consumo di energia elettrica del cancello carraio automatico e la manutenzione ordinaria delle parti comuni, ripartite tra i proprietari delle diverse unità. La proprietà viene venduta completamente arredata e comprende inoltre un'ampia cantina di circa 10 mq e un posto auto coperto. Grazie alle ottime condizioni manutentive, ai ridottissimi costi di gestione, alla posizione riservata e agli spazi accessori che ne aumentano la funzionalità, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione, garantendo una rendita immediata a chi desidera acquistare un immobile già a reddito. L'appartamento è predisposto per essere facilmente unito all'unità adiacente, offrendo la possibilità di realizzare un trilocale con cucina abitabile oppure un quadrilocale, ideale per chi desidera spazi più generosi senza rinunciare alla qualità del contesto. Euro 156.000,00