VILLETTA UNIFAMILIARE “COTTAGE DI MONDELLINI” NEL PARCO LA PINETINAPROCEDURA N. 3147/2021TRIBUNALE DI COMOLOTTO UNICO Interessante opportunità all'asta: villetta unifamiliare denominata “Cottage di Mondellini”, categoria catastale A/7, di 8 vani e della superficie di circa 170 mq, disposta su un unico piano.L'immobile è composto da quattro locali oltre servizi, con annessa area pertinenziale, e si trova all'interno del Parco La Pinetina di Appiano Gentile.La villetta, realizzata nel 1967 con la particolare tecnica costruttiva denominata “Cottage di Mondellini”, in voga negli anni '60, è disposta al piano terra e si trova al centro del terreno di pertinenza destinato a giardino.L'area esterna è caratterizzata dalla presenza di essenze arboree quali pini, aceri e alcuni arbusti, di altezza pressoché bassa, a decoro dell'ambiente. Lungo i confini della proprietà è presente una siepe denominata “Laurotto”. Il giardino risulta costantemente ben mantenuto e decorosamente presentabile.I serramenti esterni sono sia in legno sia in PVC di colore bianco, con ante divise in quadranti e doppio vetro, mentre le persiane sono in legno a listelle fisse di colore noce scuro. Le porte interne sono in legno a battente, con anima lavorata di colore bianco.L'impianto elettrico risulta perfettamente funzionante, così come l'impianto di riscaldamento e ACS, composto da un generatore murale a condensazione con erogazione del calore attraverso radiatori tubolari in alluminio a parete. Gli impianti risultano a norma di legge e provvisti del certificato di esecuzione alla regola dell'arte.Nel complesso, l'abitazione risulta abitabile e funzionale, con un grado di manutenzione e conservazione ottimo, senza necessità di apportare migliorie di carattere immediato.Il Complesso immobiliare “La Pinetina”, oltre a vaste aree piantumate, dispone di un laghetto artificiale e di un'area giochi per bambini con panchine, offrendo piacevoli spazi per momenti di svago e relax.Una soluzione particolare per chi desidera una villetta unifamiliare con giardino, immersa nel verde, in un contesto caratterizzato da ampie aree piantumate e spazi dedicati al tempo libero.