SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 04/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà dell'intero (1/1) di un'ampia abitazione con soffitte, giardino esclusivo e annessi (lotto 2) in Cascina (PI), località Navacchio, via Tosco Romagnola n. 1953. Procedura esecutiva immobiliare n. 137/2020 – Tribunale di Pisa (delegato dott.ssa Alessia Papini). L'abitazione, in un edificio storico di interesse tipologico nella zona storica di Navacchio, si sviluppa su due piani per circa 231 mq lordi: al piano terra ampio ingresso con vano scala a doppia rampa e sottoscala, al primo piano ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due disimpegni, bagno e ripostiglio; al secondo piano quattro ampi locali ad uso soffitta (circa 192 mq). Completano il lotto un giardino esclusivo di circa 368 mq, recintato e con due accessi carrabili, e un annesso con tre ripostigli (circa 42 mq) e una tettoia aperta (circa 40 mq). Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa, infissi in legno, pavimenti in graniglia e cotto. Valore di stima della perizia ante deprezzamenti: circa € 311.500. Regolarità: sono presenti difformità edilizie e catastali legate ad accorpamenti e frazionamenti storici, ritenute sanabili con accertamento di conformità (costo di regolarizzazione stimato in perizia € 8.500); i manufatti in legno nel giardino sono privi di autorizzazione e dovranno essere rimossi. L'aggiudicatario assume a proprio carico ogni responsabilità per la sicurezza degli impianti e i relativi adeguamenti. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dall'esecutato con la propria famiglia, senza titolo opponibile; sarà liberato a cura della procedura. Nella stessa procedura sono in vendita anche altri lotti: lotto 1 – laboratorio di circa 67 mq in via Tosco Romagnola 1951 (prezzo base € 30.800, offerta minima € 23.100); lotto 3 – negozio di circa 65 mq (prezzo base € 57.900, offerta minima € 43.425); lotto 4 – magazzini e laboratori per circa 670 mq (prezzo base € 198.900, offerta minima € 149.175). Prezzo base € 276.300,00 (offerta minima € 207.225,00, rilancio minimo € 5.000,00). Cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto. Vendita telematica asincrona: offerte entro le ore 13:00 del giorno precedente l'apertura; apertura delle buste il 04/11/2026 alle ore 12:00 presso lo studio del delegato in Vecchiano e gara a rilanci fino alle ore 17:00 del 09/11/2026, con prolungamento di 10 minuti in caso di rilanci nel finale. Saldo prezzo entro 120 giorni dall'aggiudicazione. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione...