SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 05/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) di terratetto su tre piani (terra, primo e secondo) in Castelfranco di Sotto (PI), via Cavour n. 36, nel centro storico. Esecuzione immobiliare n. 201/2024 R.G.E. – Tribunale di Pisa (terzo esperimento, lotto unico). Il terratetto, di remota costruzione (ante 1967) e libero su due lati, d'angolo, ha una superficie catastale di 78 mq (4 vani) ed è collegato da scala interna esclusiva: al piano terra ingresso-disimpegno, vano pluriuso, bagno e vano doccia; al piano primo cucina-pranzo; al piano secondo una camera. Stato di manutenzione mediocre, con infiltrazioni di acqua piovana dalla copertura lato vano scala. Impianto termico non presente (solo bombola a gas), impianti elettrico e idraulico da adeguare; non esistono APE né dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Regolarità: costruzione antecedente al 1967; per alcune modifiche interne senza autorizzazione occorre una sanatoria (costo amministrativo circa € 1.100 oltre al tecnico) e l'aggiornamento della planimetria catastale (circa € 70 oltre al tecnico). L'immobile risulta agibile. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dal figlio dell'esecutata; non è indicato alcun titolo opponibile alla procedura e il custode (IVG Pisa) provvede alla liberazione, salvo esenzione da parte dell'aggiudicatario. Prezzo base d'asta € 52.500,00; offerta minima € 39.375,00. Rilancio minimo in caso di gara: € 1.000. Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona sul portale ...; apertura delle buste il 05/11/2026 alle ore 10:45, gara fino al 10/11/2026 ore 10:45. Professionista delegato: avv. Antonio Librasi. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.250,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100%