SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 04/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (lotto 1) di appartamento con laboratorio artigianale (utilizzato come magazzino), area urbana e striscia di terreno di accesso, in Montopoli in Val d'Arno (PI), frazione San Romano, Lungarno Pacinotti n. 25. Esecuzione immobiliare n. 6/2024 R.G.E. – Tribunale di Pisa (secondo esperimento). L'appartamento, di circa 140 mq commerciali, è al piano primo di un fabbricato tipico degli anni '70 (edilizia mista produttiva e residenziale), con accesso da scala esterna dal cortile; è composto da ingresso, cucina con dispensa, soggiorno, veranda, disimpegno zona notte, tre camere (una con terrazza) e due bagni; buono stato di manutenzione, pavimenti in monocottura e parquet, infissi in legno con doppi vetri. Al piano terra il laboratorio artigianale, oggi usato come magazzino, ha altezza di 5 m, ripostiglio e, al piano ammezzato, zona servizi con doccia e due w.c.; sono presenti infiltrazioni dal terrazzo verso il laboratorio e i bagni. Fanno parte del lotto anche una quota di 1/2 di un'area urbana (mq 41) e di 1/4 di una striscia di terreno (mq 75) adibite a strada di accesso. Classe energetica G. Regolarità: l'appartamento è conforme alla planimetria catastale; per il laboratorio occorre aggiornare la planimetria (ripostiglio non presente e destinazione d'uso da correggere in laboratorio). Stato di occupazione: i beni sono occupati dagli esecutati; l'immobile è da considerarsi libero al decreto di trasferimento. Prezzo base d'asta € 176.850,00; offerta minima € 132.637,50. Rilancio minimo in caso di gara: € 3.500. Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona sul portale ...; esame delle offerte in data 04/11/2026 ore 17:00. Professionista delegato: dott.ssa Rachele Bellesi. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima (€ 2.652,75 oltre iva). Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100%