SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 04/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà sull'intero complesso immobiliare (lotto unico) in Collesalvetti (LI), via Badia nn. 47/49 e 55. Esecuzione immobiliare n. 194/2024 R.G.E. – Tribunale di Livorno (terzo tentativo di vendita). Complesso residenziale composto da una villa storica (risalente al 1800) elevata in muratura di pietra su tre piani fuori terra oltre al sottotetto, collegati da scala interna centrale (circa 31 vani catastali, superficie catastale circa 850 mq), una dependance a due piani (circa 1940, riqualificata intorno al 1980) con due abitazioni, una al piano terra e una al primo piano, lavanderia, coppaio e ricovero attrezzi, un manufatto pertinenziale con tettoia, serra e rimessa attrezzi, una piccionaia su due livelli e una piscina interrata di circa 58 mq, il tutto su un ampio terreno in parte corte/giardino e in parte cortile boschivo. Regolarità edilizia: secondo la perizia dell'esperto non risultano abusi edilizi né cause ostative alla vendita. Stato di occupazione: la sola dependance risulta occupata in virtù di comodato d'uso derivante da accordo verbale con la precedente proprietà; il resto del compendio è nella disponibilità della procedura. Per il comodato verbale non risulta un titolo opponibile alla procedura (da verificare nell'avviso e nella perizia). Valore di stima €...,00; prezzo base d'asta € 911.250,00; offerta minima € 683.437,50. Rilancio minimo in caso di gara: € 10.000. Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona; esame delle offerte in data 04/11/2026 ore 9:30. Professionista delegato: dott. Alessandro Sentieri. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima (€ 13.668,75 oltre iva). Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100%