N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% SULL'OFFERTA MINIMA (€ 85.950,00) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 19/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Descrizione immobile Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) di due appartamenti ad uso civile abitazione (lotti A e B) in Marradi (FI), Viale Baccarini, ai piani primo e secondo, con cantine/ripostigli al seminterrato e porzioni di sottotetto. Esecuzione immobiliare 334/2022 – Tribunale di Firenze. Vendita telematica sincrona tramite il portale spazioaste.it (gestore Astalegale.net), delegata alla vendita dott.ssa Ilaria Fani. Vendita: 19/01/2027 ore 15:30. Lotto A: appartamento al piano primo (circa 133 mq lordi, terrazzo di 21 mq, cantina e soffitta), cat. A/2, 8 vani. Lotto B: appartamento al piano secondo di analoga consistenza (circa 133 mq lordi, terrazzo, ripostiglio e soffitta), cat. A/2, 8 vani. Ciascun appartamento è composto da disimpegno centrale, cinque vani (tinello, soggiorno, tre camere, cucina), due bagni, ripostiglio e due balconi. Il CTU non ha potuto verificare la conformità urbanistica per carenza di documentazione (condono 1986 non reperibile). Immobili occupati dagli esecutati, da considerare liberi; attestato di prestazione energetica non indicato (classe G). Valore di mercato CTU lotto A: euro 95.000 circa; superficie ponderata lotto B 143 mq. Lotto A: prezzo base euro 57.000,00 – offerta minima euro 42.750,00 – rilancio minimo euro 1.710,00. Lotto B: prezzo base euro 57.600,00 – offerta minima euro 43.200,00 – rilancio minimo euro 1.730,00. Cauzione 10%. Nella scheda sono riportati la somma delle offerte minime (euro 85.950,00) e il rilancio minimo del lotto A. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% sull'offerta minima (euro 85.950,00) oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.