Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) di abitazione di tipo civile al piano terra, con resede esclusivo, ripostiglio e locale di sgombero, in Castelfranco di Sotto (PI), Via Magenta n. 7 – Lotto unico. Esecuzione immobiliare 203/2024 – Tribunale di Pisa. Primo esperimento di vendita senza incanto con modalità telematica asincrona tramite il portale astetelematiche.it, professionista delegata dott.ssa Laura Agudio (Ponsacco, Via Atene 10). Appartamento al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra, composto da soggiorno, cucina, disimpegni, ripostigli, due camere e bagno, con resede esclusivo di circa 145 mq e pertinenze (ripostiglio e locale di sgombero). Superficie lorda abitazione 98,5 mq (A/2, 5,5 vani). Sono presenti difformità catastali e urbanistiche (condono edilizio presentato); attestato di prestazione energetica assente (classe G). Immobile attualmente occupato dagli esecutati, che sarà liberato nell'ambito della procedura. Valore di stima del CTU (geom. Emanuele Fiocco): euro 139.560,00. Prezzo base euro 116.000,00 – Offerta minima euro 87.000,00 – Rilancio minimo euro 4.000,00 – Cauzione 10%. Vendita telematica: 15/01/2027 ore 15:00. Compenso di agenzia: 2% + IVA dell'offerta minima (euro 1.740,00 + IVA).