N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO (€ 2.187 OLTRE IVA) CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 14/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) di unità abitativa su due livelli (piano terra e primo, con bagno al piano ammezzato) in località Carcheri, Via di Carcheri n. 110, Lastra a Signa (FI), nel borghetto "Il Chiuso di Carcheri" (ex convento con annessi agricoli di vetusta costruzione, nel territorio aperto), procedura di divisione endoesecutiva n. 11785/2024, Tribunale di Firenze, lotto unico, terzo esperimento di vendita. L'abitazione, derivata da frazionamento e recupero con cambio di destinazione legittimato con condono edilizio, ha struttura in muratura di forte spessore, solai in legno e laterizio e tetto a falde con manto in coppi e tegole; è composta da ampio soggiorno (circa 34 mq), disimpegno, ripostiglio sottoscala, cucina-tinello (circa 39,5 mq), bagno-wc al piano ammezzato e due camere da letto al piano primo (circa 17 e 19,5 mq), ingresso da piazzale carrabile comune sotto tettoia. Superficie interna lorda circa 154 mq (superficie catastale 174 mq); riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano e termosifoni, impianti sottotraccia risalenti agli anni ottanta, finiture standard (infissi in legno con vetrocamera e persiane), condizioni normali con necessità di ordinaria manutenzione. Catastalmente Fg. 31, part. 143 sub 205 (A/2, 6 vani, rendita € 433,82). Compresa la proprietà e l'uso pro-quota delle parti comuni; non risultano amministratore né tabelle millesimali. Immobile giuridicamente libero (se occupato, liberazione a cura del custode). APE non presente (l'offerente dispensa la procedura dal produrlo). Valore di stima del perito (CTU geom. Coverini): €...Prezzo base € 145.800, offerta minima € 109.350 (prezzo base ridotto di 1/4), rilancio minimo € 4.400. Vendita telematica sincrona su spazioaste.net il 14/01/2027 ore 17:00; professionista delegato avv. Andrea Porta Del Lungo (tel...). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima del lotto (€ 2.187 oltre iva), dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi...