N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO (€ 562,50 OLTRE IVA) CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) di ufficio al terzo ed ultimo piano con posto auto coperto, a San Miniato (PI), loc. San Donato, Via Marco Polo n. 31 (esecuzione immobiliare n. 125/2025, Tribunale di Pisa, lotto unico, secondo esperimento di vendita). L'ufficio, con accesso da scale e corridoio comuni e ascensore, è composto da un ampio vano ad uso ufficio, antibagno e bagno; superficie lorda circa 61 mq (netta 55 mq, altezza 2,93 m), catastalmente A/10 di 2,5 vani. Dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico sanitario e climatizzazione con unità a pompa di calore; dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico presenti; agibilità del 2009. Posto auto coperto n. 22 di circa 20 mq lordi nel garage condominiale al piano seminterrato (C/6), accessibile da rampa carrabile e scale; la perizia segnala l'attuale impossibilità di fruirne. Immobile libero, nella disponibilità del custode. APE non presente. Il perito segnala spese condominiali insolute (€ 3.250 detratte in stima). Valore di mercato in perizia € 62.100 (69 mq convenzionali a 900 €/mq), valore di perizia ridotto € 50.000. Prezzo base € 37.500, offerta minima € 28.125, rilancio minimo € 1.000, cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto. Vendita telematica asincrona su astetelematiche.it: offerte entro il 12/01/2027 ore 13:00, esame offerte 13/01/2027 ore 10:00. Professionista delegata dott.ssa Carlotta Curini; custode IVG Pisa. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima del lotto (€ 562,50 oltre iva), dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.