N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE COMPENSO DI AGENZIA DI 2% SULL'OFFERTA MINIMA (€ 2.311,88) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 17/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà. Procedura esecutiva immobiliare n. 126/2023 R.G.E. del Tribunale di Pisa, vendita telematica asincrona, secondo esperimento (lotto 1/A). Abitazione rurale su due piani (piano terra e primo) con piccolo annesso esterno e resede esclusivo, in via di Valle n. 17 a Pontedera, di circa 177 mq convenzionali, oltre a terreni agricoli adiacenti di circa 20.360 mq (uliveto, seminativo arborato, vigneto e pascolo, ad oggi incolti e coperti da vegetazione spontanea) in sottozona agricola E3. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, con diffusi fenomeni di umidità, privo di impianto di riscaldamento e di certificato energetico (APE). Edificato senza titolo e successivamente sanato (concessione n. 146/2000); si rinvia alla perizia per annessi privi di autorizzazione e lievi difformità. Il bene è oggetto di un contratto di affitto di terreno agricolo trentennale (2013) che il Giudice dell'Esecuzione ha dichiarato inopponibile alla procedura e all'aggiudicatario (provvedimento del 27/02/2026): l'immobile va quindi considerato libero ai fini della vendita. Vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 2% sull'offerta minima (€ 2.311,88) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.