N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI AL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/12/2026 ore 12:00 (vendita telematica asincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (quota 1/1) di villette con garage (esecuzione immobiliare R.G.E. 138/2025 Tribunale di Pisa), vendute in due lotti distinti; vendita soggetta a IVA. Villette di recente costruzione (2012) in un complesso residenziale a San Miniato (PI), località Ponte a Egola, Via Caduti di Cefalonia, con accesso da corte condominiale e resede esclusivo con ingresso pedonale e carrabile. Ogni villetta si sviluppa su tre piani fuori terra (terreno, primo e secondo) ed è AL GREZZO all'interno: priva di pavimenti, rivestimenti e sanitari, con impianti termico ed elettrico da completare, in buono stato strutturale; comprende un garage al piano terra di circa 11 mq (portone basculante e impianto elettrico da completare). APE e dichiarazioni di conformità degli impianti non presenti. Libere (presenza di oggetti di terzi da sgomberare). I lotti in vendita (in ordine di prezzo): - Lotto 6 – villetta di circa 162,07 mq commerciali + garage di circa 10,85 mq – offerta minima € 154.687,75 (prezzo base € 206.250,33) - Lotto 1 – villetta di circa 174,73 mq commerciali + garage di circa 10,85 mq – offerta minima € 166.012,91 (prezzo base € 221.350,55) Nella stessa procedura sono in vendita anche cinque appartamenti con garage (lotti 2, 3, 4, 5 e 13) e sei posti auto scoperti (lotti 7-12), pubblicati in schede separate. Cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 3.500. Vendita telematica asincrona (gestore Aste Giudiziarie Inlinea - astetelematiche.it): offerte entro le ore 13:00 del 02/12/2026, deliberazione e gara dal 03/12/2026 ore 12:00. Delegato dott. Alvaro Lucaferro; custode Istituto Vendite Giudiziarie di Pisa (visite tramite il Portale delle Vendite Pubbliche). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima del lotto, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in...