N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/12/2026 ore 12:00 (vendita telematica asincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (quota 1/1) di appartamenti con garage (esecuzione immobiliare R.G.E. 138/2025 Tribunale di Pisa), venduti in lotti distinti; vendita soggetta a IVA. Appartamenti di recente costruzione (2012) in un complesso residenziale a San Miniato (PI), località Ponte a Egola, Via Caduti di Cefalonia, con accesso da corte condominiale e resede esclusivo con ingresso pedonale e carrabile. Ogni appartamento di circa 72-80 mq commerciali si sviluppa su due livelli fuori terra, è completamente ultimato (pavimenti, rivestimenti, impianti autonomi), in buono stato di conservazione, e comprende un garage al piano terra di circa 11-16 mq. APE e dichiarazioni di conformità degli impianti non presenti. I lotti in vendita (in ordine di prezzo): - Lotto 4 – appartamento di circa 72,59 mq + garage di circa 11,34 mq – occupato con contratto di comodato (2021) non opponibile, garage libero – offerta minima € 88.135,05 (prezzo base € 117.513,40) - Lotto 3 – appartamento di circa 74,14 mq + garage di circa 11,55 mq – locato con contratto registrato nel 2023 – offerta minima € 94.344,69 (prezzo base € 125.792,92) - Lotto 2 – appartamento di circa 75,78 mq + garage di circa 14,28 mq – locato con contratto registrato nel 2023 – offerta minima € 99.156,06 (prezzo base € 132.208,08) - Lotto 13 – appartamento di circa 79,98 mq + garage di circa 12,39 mq – locato con contratto registrato nel 2020 – offerta minima € 101.699,37 (prezzo base € 135.599,16) - Lotto 5 – appartamento di circa 77,26 mq + garage di circa 16,52 mq – locato con contratto registrato nel 2024 – offerta minima € 103.251,78 (prezzo base € 137.669,04) Nella stessa procedura sono in vendita anche due villette al grezzo (lotti 1 e 6) e sei posti auto scoperti (lotti 7-12), pubblicati in schede separate. Cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 3.500 (lotto 4: € 1.800). Vendita telematica asincrona (gestore Aste Giudiziarie Inlinea - astetelematiche.it): offerte entro le ore 13:00 del 02/12/2026, deliberazione e gara dal 03/12/2026 ore 12:00. Delegato dott. Alvaro Lucaferro; custode Istituto Vendite Giudiziarie di Pisa (visite tramite il Portale delle Vendite Pubbliche). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il...