N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A EURO 18.061,70 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 24/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: piena proprietà di un intero fabbricato residenziale di 20 appartamenti con cantine e posti auto (fallimento R.F. n. 221/2019, Tribunale di Firenze), in un unico lotto, gravato da vincolo di locazione permanente a canone concordato. Fabbricato residenziale a Santa Croce sull'Arno (PI), Via Martin Luther King nn. 7 e 9 (catastalmente Via Giuseppe Dossetti), realizzato su area PEEP in regime di edilizia convenzionata. Comprende 20 appartamenti su piano terra e fino al terzo piano (da 3,5 a 5,5 vani, superfici catastali da circa 62 a 86 mq, in totale circa 1.434 mq) e 20 posti auto/autorimesse al piano terra (12-24 mq ciascuno). Gli alloggi sono soggetti al vincolo di locazione permanente a canone concordato a favore del Comune di Santa Croce sull'Arno (convenzione del 2004 e successive modifiche), che detta criteri per la scelta dei conduttori, per il canone e per la vendita: l'acquirente subentra negli obblighi convenzionali. Il 4/12/2025 è stata presentata alla Regione Toscana istanza per ridurre il vincolo da permanente a durata predeterminata. Il Comune, invitato a esercitare la prelazione, non l'ha esercitata. L'aggiudicazione è condizionata all'accettazione scritta del Comune del subentro dell'aggiudicatario. Prezzo base €...; offerta minima (base per le offerte residuali) € 903.085; aumento minimo in caso di gara € 20.000; cauzione 10% della base d'asta principale con assegno circolare. Saldo e fondo spese (comprensivo dell'IVA) da versare ai curatori. Vendita con offerta irrevocabile ed eventuale gara il 24/11/2026 ore 9:00 presso il Notaio Riccardo Cambi in Bagno a Ripoli (Rete Aste Notarili); offerte entro le ore 12 del giorno lavorativo precedente. Curatori: Dott. Paolo Pobega e Dott.ssa Federica Feci. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 18.061,70 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare...