N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) di appartamento ai piani terra e primo in fabbricato di tre piani fuori terra nel centro storico di Massa Marittima (GR), Vicolo Albizzeschi (fallimento n. 1/2020). Superficie lorda circa 100 mq (commerciale circa 108 mq, calpestabile circa 78 mq, altezza 2,80 m), catastalmente A/4 di 5,5 vani: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con wc, due camere, piccolo ripostiglio ricavato nel balcone e terrazza sul retro di circa 12 mq; al piano terra ripostiglio nel sottoscala condominiale. Ingresso dal vano scala comune. Riscaldamento con caldaia murale a gas e radiatori (impianti da verificare e certificare); l'APE è presente (EPgl,nren 286,6 kWh/mq anno), classe non rilevata dal testo. Normale stato di manutenzione, finiture di tipo commerciale. Nessuna pertinenza esclusiva (box, giardino, cantina). Sono compresi nel prezzo alcuni beni mobili elencati nell'avviso (divano, comodini, sanitari e box doccia). Immobile libero, nella disponibilità della società fallita, nessuna locazione. Conformità urbanistica e catastale attestata dal perito (DIA 1999, collaudo 2002); vincolo paesaggistico. Spese condominiali a carico dell'acquirente nello stato di fatto. Valore di stima del perito: € 119.000 (108,45 mq a 1.100 €/mq). Prezzo base € 95.000 (ribassato rispetto a 108.000 dopo asta deserta), rilancio minimo € 4.750, cauzione 10%. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima del lotto, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.