N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) (intera nuda proprietà e intero usufrutto) di casale in pietra ex rurale, ristrutturato nel 1993, in posizione collinare e panoramica, a Monticiano (SI), località Casa ai Venti, Via Case Sparse n. 1, a circa 1 km dall'abitato. Superficie lorda circa 311 mq (piano terra circa 151 mq, piano primo circa 160 mq; commerciale circa 374 mq), 11 vani catastali: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, studio, camera, bagno, ripostiglio, lavanderia/centrale termica e loggia di circa 16 mq; al piano primo tre camere (una con bagno e vasca idromassaggio), due bagni, guardaroba e balcone di circa 19 mq. Riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione, termosifoni e termocamino a pellet; classe energetica E. Pertinenze: resede e giardino di circa 2.634 mq, cover auto in legno di circa 30 mq per due auto, tettoia in legno di circa 45 mq e terreni circostanti di circa 29.729 mq (seminativo incolto, laghetto e parco d'arte con oltre 20 sculture). Ben manutenuto, con modeste lesioni alla muratura interna al piano terra. Immobile occupato dai debitori come abitazione, da liberare a cura della procedura tramite il custode. Lievi difformità urbanistiche e catastali (cover auto e tettoia da accatastare) sanabili con CILA tardiva e pratiche catastali, costi stimati dal perito in circa € 3.700; abitabilità non fornita. Parte dell'area ricade in Natura 2000. Nessun condominio. Valore di stima del perito (prima delle detrazioni): € 580.050 circa (casale € 486.499, terreni e parco € 93.550). Terzo esperimento di vendita, prezzo base € 324.000. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima del lotto, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.