N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% sull'importo offerto OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 12/01/2027 ore 11:30 (vendita telematica asincrona, 1° esperimento) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intero) di immobile ad uso ufficio, lotto unico. Ufficio di circa 272 mq commerciali (255 mq netti, altezza interna 3 m) posto al piano secondo di un più ampio fabbricato commerciale e direzionale dotato di parcheggi, in Via Toscana, località Montarioso, nel Comune di Monteriggioni (SI), nei pressi dell'ingresso della superstrada Siena-Firenze. Si accede da scala esterna e ballatoio comuni con altre due unità; sono presenti tre ingressi indipendenti, tre bagni con antibagno e tre impianti termosanitari con caldaie murali distinte, per cui l'ufficio è facilmente frazionabile in tre unità autonome. Internamente è suddiviso in undici uffici indipendenti oltre a ingresso-accoglienza, corridoio e vano accessorio, con pavimenti in gres e controsoffitti in cartongesso; infissi in alluminio. Struttura in cemento armato. Classe energetica G (APE in scadenza). Stato di possesso: libero, inoccupato da data anteriore al pignoramento. Sono previsti la regolarizzazione urbanistica delle suddivisioni interne con nuovo accatastamento e la chiusura del collegamento con l'unità adiacente (sub 29, non oggetto di procedura). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 2% sull'importo offerto oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.