N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA, DIVERSA PER OGNI LOTTO IN BASE ALL'OFFERTA MINIMA, OLTRE IVA, CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. (prezzo del lotto più basso, A PARTIRE DA). Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: due lotti a Pitigliano (GR), terzo esperimento di vendita. LOTTO 1 – Locale commerciale (C/1, ex ristorante "Il Tufo Allegro") nel centro storico, vicolo della Costituzione angolo via Zuccarelli (Fg. 32, p.lla 1362, sub. 2): circa 150 mq calpestabili (108 mq catastali) su più livelli scavati nel tufo, con due sale, cucina, magazzino, cantine e servizi; condizioni manutentive sufficienti. Valore d'asta € 112.200, offerta minima € 84.150, rilancio minimo € 5.610. LOTTO 2 – Abitazione di tipo popolare (A/4, 4,5 vani) in Via Madonna del Fiore n. 414 (Fg. 34, p.lla 440): villetta a un solo piano di circa 67 mq calpestabili, costruzione fine anni '60, libera su quattro lati con corte esclusiva (possibile posto auto di 203 mq), soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; stato di conservazione precario (infiltrazioni dalla copertura, umidità, crepe), impianti privi di conformità. Valore di stima € 146.500; valore d'asta € 99.620, offerta minima € 74.715, rilancio minimo € 4.981. Stato di occupazione: il lotto 2 risulta semi-occupato dal proprietario esecutato (che lo sta svuotando); il lotto 1 risulta già adibito a ristorante (verificare occupazione in perizia). Si indica "libero" in quanto verranno liberati a cura della procedura. Vendita telematica asincrona il 15/12/2026 alle ore 10:30 (lotto 1) e 11:00 (lotto 2) tramite ...; Tribunale di Grosseto, esecuzione immobiliare 69/2024; professionista delegato Avv. Matteo Buoncristiani; custode IVG Grosseto tel... Per questi immobili in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso in base all'offerta minima del lotto scelto, oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.