N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 3.375,00 (2% SULL'OFFERTA MINIMA) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) di villino autonomo con autorimessa, giardino e piscina scoperta (lotto unico), a Montepulciano (SI), frazione Acquaviva, Via Senese n. 12 (SP 326). Abitazione (cat. A/7, 11 vani): al piano terra portico, ingresso, tinello, cucina con disimpegno, ampio soggiorno con angolo bar, servizio igienico e ripostiglio; al piano primo disimpegno, quattro camere e servizio igienico, con terrazzo; al piano interrato cantina; superficie utile circa 202 mq (lorda circa 245 mq), oltre portico e terrazza per circa 36 mq. Resede esclusivo a giardino di circa 217 mq con piscina scoperta di 27 mq. Autorimessa al piano seminterrato di circa 40 mq utili (48 lordi, cat. C/6), con piccola corte comune. Impianti autonomi, classe energetica G, stato di conservazione mediocre con necessità di manutenzioni generalizzate, rimozione degli arredi esterni in legno, adempimenti tecnici per stato legittimo e agibilità (costi già detratti dal valore di stima). Stato di occupazione: emesso ordine di liberazione dal Giudice dell'esecuzione (20/07/2026), in corso di esecuzione da parte del custode. Valore d'asta € 225.000, offerta minima € 168.750, rilancio minimo € 2.000 (per prezzi inferiori a € 200.000). Vendita telematica asincrona (primo esperimento) il 15/12/2026 ore 15:30; Tribunale di Siena, procedura esecutiva 129/2024; professionista delegato Avv. Paolo Bartalini, Poggibonsi, tel..., ...; custode IVG tel... Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 3.375,00 (2% sull'offerta minima) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.