N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intero) di casa rurale del periodo Lorense con tre annessi agricoli e resede (lotto unico), a Montepulciano (SI), località Acquaviva, Traversa della Lauretana n. 68, tra la Traversa della Lauretana e il Canale Maestro della Chiana. L'edificio principale (databile tra il 1700 e il 1800) è su tre livelli: piano terra con locali accessori (circa 215 mq, non recuperabili ai fini abitativi), piano primo con locali abitativi (circa 258 mq lordi) e piano secondo con torre colombaia (circa 33 mq lordi). Pessimo stato di manutenzione e privo di impianti. Tre fabbricati accessori: ex porcilaia (copertura e mandrie parzialmente crollate), ex stufa del tabacco (copertura parzialmente crollata) e magazzino (circa 20, 101 e 100 mq). Catasto Fabbricati Fg. 67, p.lla 152 (unità collabente). Zona rurale: ammessi solo interventi di manutenzione straordinaria. Immobile dichiarato di interesse storico-artistico (D.Lgs. 42/2004): soggetto a prelazione dello Stato. APE non presente (casi di esclusione). L'esecutato ha esercitato l'opzione IVA. Risulta trascritto un contratto di locazione di fondo rustico non opponibile alla procedura. Valore d'asta € 54.000, offerta minima € 41.000, rilancio minimo € 1.000. Vendita telematica asincrona (XI esperimento) il 10/12/2026 ore 12:00. Procedura esecutiva 195/2017 Tribunale di Siena; professionista delegata Avv. Beatrice Borghi, Buonconvento, Piazza Matteotti 17; custode IVG Arezzo-Siena tel... Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.250,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.