N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI AL 2% SULL'OFFERTA MINIMA, OLTRE IVA, CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) di due unità distinte nel centro storico di Montepulciano (SI), in vendita in lotto unico a seguito di procedura di divisione: abitazione al piano terreno in Via dei Fienili n. 10 (A/2, 5,5 vani, 103 mq catastali, superficie commerciale circa 110 mq: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e due camere, riscaldamento autonomo a gas) e magazzino al piano terreno in Via dei Fienili n. 19 (C/2, circa 54 mq commerciali, unico locale). Cattivo stato di manutenzione, impianti da rifare; sanatoria opere interne per l'abitazione (circa € 3.000). Valore di mercato € 180.787 (€ 178.000 dopo detrazioni, stima CTU 2021); valore d'asta € 181.000; offerta minima € 135.750; rilancio minimo € 2.000. Stato di occupazione: non indicato nell'avviso di vendita (verificare con il custode). Vendita telematica asincrona il 10/12/2026 ore 10:00 (primo esperimento), Tribunale di Siena, procedura di divisione 696/2020; professionista delegato Avv. Edoardo Badalamenti, Siena, Via del Giglio 14. Per questi immobili in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% sull'offerta minima, oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.