N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI AL 2% SULL'OFFERTA MINIMA, OLTRE IVA, CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 09/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di proprietà superficiaria (1/2 ciascuno dei debitori, quindi per l'intero) su due villini in Viterbo, Strada Felcete: villino sub 1 (A/7, 6 vani, piano T-1, 148 mq catastali, superficie commerciale circa 134 mq) e villino sub 2 (A/7, 8 vani, piano S1-T, 212 mq catastali, superficie commerciale circa 238 mq con piano interrato, garage e terrazzi). Presenti difformità catastali e urbanistiche (spese e demolizioni stimate in € 4.000); il pignoramento colpisce la sola proprietà superficiaria e dovrà essere costituita una servitù di passaggio sul terreno non pignorato; terreno gravato da diritto di pascolo, non da uso civico. Vendita fuori campo IVA. Valore di stima € 250.125,12 (€ 246.125 dopo detrazioni); prezzo base d'asta € 103.833,99; offerta minima € 77.875,49; rilancio minimo € 4.000. Stato di occupazione: gli immobili sono occupati dai debitori, quindi indicati come liberi in quanto verranno liberati a cura della procedura. Vendita telematica asincrona il 09/12/2026 ore 10:40, Tribunale di Viterbo, esecuzione immobiliare 57/2022; professionista delegato e custode Dott. Armando Mecarini, Viterbo, Via della Palazzina 20, tel..., cell..., .... Per questi immobili in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% sull'offerta minima, oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.