N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI EURO 1.250, OLTRE IVA, CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 09/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) di porzione di edificio da cielo a terra a San Lorenzo Nuovo (VT), Via Umberto I civici 21-27, composta da locale commerciale al piano terra di circa 25 mq e abitazione (di fatto unite): al piano terra due disimpegni e soppalco, piccola cantina interrata, al piano primo due disimpegni, sala con camino, cucina, bagno, camera, balcone e terrazza; superficie commerciale circa 164 mq. Sufficiente stato di conservazione, termoautonomo a metano. Difformità urbanistiche e catastali e servitù di passaggio, con costi di regolarizzazione stimati in € 21.000; diritto di superficie a favore di terzi per impianto fotovoltaico (20 anni dal 2016). Vendita non soggetta a IVA. Valore di stima € 159.000; prezzo base d'asta € 50.063; offerta minima € 37.547,25; rilancio minimo € 4.000. Stato di occupazione: l'immobile è occupato dal debitore esecutato, quindi indicato come libero in quanto verrà liberato a cura della procedura. Vendita telematica asincrona il 09/12/2026 ore 10:20, Tribunale di Viterbo, esecuzione immobiliare 243/2019; professionista delegato e custode Dott. Emanuele Ballerini, Viterbo, Via Osoppo 50, tel..., .... Per questi immobili in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.250, oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.