N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (quota intera 1/1) di appartamento (lotto unico). Abitazione a Graffignano (VT), nella frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino, al piano primo con scala esterna di proprietà esclusiva; circa 73 mq utili (82 mq commerciali), composta da disimpegno, tre stanze (una con camino), angolo cottura e bagno, oltre a un piccolo ripostiglio sul pianerottolo. Fabbricato in muratura di tufo anteriore al 1967, allacciato ad acquedotto, fognatura ed energia elettrica, senza fornitura di gas; impianti da ristrutturare e privi di certificazioni; appartamento completamente da ristrutturare, con infiltrazioni dal tetto e fessurazioni da monitorare. Privo di titoli abilitativi e agibilità (istanza di condono e fusione catastale da regolarizzare, spesa circa € 2.600); per l'accesso occorre costituire una servitù di passaggio pedonale (costo circa € 2.000). Nessun onere condominiale. Stato di occupazione: libero (non occupato). Valore di stima € 39.935 (prima delle detrazioni). Prezzo base d'asta € 22.400, offerta minima € 16.800, rilancio minimo € 1.000. Vendita telematica asincrona il 16/12/2026 ore 11:20 (offerte entro le ore 13:00 del 15/12/2026), gestore Aste Giudiziarie Inlinea. Esecuzione immobiliare 141/2024 Tribunale di Viterbo; professionista delegata e custode Avv. Francesca Manni, Viterbo, tel... Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.