N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A EURO 1.250 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 04/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare (cat. A/3, 5,5 vani, circa 173 mq catastali) in Montepulciano (SI), frazione Tre Berte, Strada Provinciale 326 di Rapolano n. 155, nell'antico complesso della "Fattoria Leopoldina": al piano terreno magazzino (ex stalla), ripostiglio e cantina allo stato grezzo con volte in muratura (circa 76 mq utili), legnaia e corte esclusiva; al piano primo appartamento di circa 113 mq utili con ingresso, cucina con balcone e camino, soggiorno, tre camere e bagno, oltre a due corti esclusive interne. Stato di manutenzione mediocre. Lotto unico. L'immobile risulta libero da persone ma non da cose. Presenti difformità edilizie e catastali da sanare (costo presunto circa € 20.000) e assenza di deruralizzazione. Prezzo base € 61.600,00; offerta minima € 46.200,00; rilancio minimo € 500,00. Vendita telematica asincrona (secondo esperimento) il 04/12/2026 ore 10:30 tramite il gestore Fallcoaste. Esecuzione immobiliare 8/2025 Tribunale di Siena; professionista delegata Avv. Paola Rosignoli, Siena, Piazza San Giovanni 4; custode IVG Siena tel... Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.250 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.