N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI AL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 25/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intero) di predio rurale composto da fabbricato rurale, annesso e piscina, in lotto unico. Predio rurale a Colle di Val d'Elsa (SI), in Località Cercignano: fabbricato rurale ad uso abitativo (appartamento di circa 6 vani al piano primo), magazzini, locali deposito, annesso con piscina (ex porcilaia), per circa 457 mq complessivi più circa 200 mq di annessi, su sedime di circa 1.358 mq catastali. Mediocre/pessimo stato di manutenzione. Costruzione vincolata e soggetta a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio. Il compendio è privo di corte pertinenziale e di accesso diretto (passaggio su particelle non pignorate, da regolarizzare con servitù di passaggio). Lievi difformità edilizie e catastali (piccolo wc nel locale deposito, aperture e divisioni dell'annesso piscina) da sanare. Il debitore ha esercitato l'opzione IVA. Valore di stima €...Prezzo base d'asta € 396.000, offerta minima € 297.000, rilancio minimo € 5.000. Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona (secondo esperimento) il 25/11/2026 ore 16:00 presso lo studio del professionista delegato Dott. Raffaele Stanzione, Siena, viale Cavour 122 (offerte telematiche entro le ore 23:59 del giorno precedente). Procedura esecutiva 126/2023 Tribunale di Siena; custode Istituto Vendite Giudiziarie, tel... Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.