N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 24/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà del Lotto 1, porzione di compendio rurale a Torrita di Siena (SI), Loc. Preselle. Lotto 1 – porzione di casa colonica da cielo a terra in Loc. Preselle: appartamento di circa 145 mq (7,5 vani, classe energetica G), magazzino di circa 28 mq, fienile di circa 46 mq, corte esclusiva e tre appezzamenti di terreno seminativo arborato (circa 1,84 ha complessivi). Prezzo base € 50.000, offerta minima € 38.000, rilancio minimo € 500. Valore di stima € 179.410. Stato di conservazione e regolarità: costruzioni in parte anteriori al 1967, abitabilità non reperita, impianti privi di dichiarazioni di conformità; presenti manufatti privi di titolo da demolire (costo stimato dal CTU circa € 4.000). Stato di occupazione: fabbricati occupati dal debitore (liberi alla consegna); i terreni sono occupati da terzi in forza di contratto di locazione di fondo rustico opponibile con scadenza 30/11/2027. Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona (quarto esperimento), esame delle offerte il 24/11/2026 ore 12:00 presso lo studio del professionista delegato Dott. Pietrocarlo Filiberto a Siena, Via dei Termini 6. Procedura esecutiva 55/2023 Tribunale di Siena; custode I.G.ES. S.r.l., tel... Nella stessa procedura è in vendita anche il lotto 2 (complesso rurale in Loc. Foenna), pubblicato con una scheda separata. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.250,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.