N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 18/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 (Lotto 3 della procedura; nella stessa procedura sono in vendita anche il Lotto 1 - capannone con abitazione, uffici e terreni in Loc. Podere Serrapereta, offerta minima € 109.687,50 - e il Lotto 2 - magazzini/depositi in Via Mascagni, offerta minima € 36.526,50). A Castelnuovo di Val di Cecina (PI), nel centro storico, in Via Nuova del Borgo, appartamento ai piani terra e seminterrato di un più ampio fabbricato anteriore al 1967. Al piano terra (circa 64 mq lordi, 45,5 mq netti, altezza 2,75 m): ingresso, cucina, due camere, bagno e disimpegno, oltre a due piccoli resedi esclusivi sul fronte (circa 20 mq) e sul retro (circa 6 mq). Al piano seminterrato, con scala a chiocciola: due locali accessori, locale tecnico e ripostiglio (circa 54 mq lordi, 36,5 mq netti). Compreso nel lotto un appezzamento di terreno adiacente di 57 mq adibito a resede. Superficie convenzionale complessiva circa 94 mq; 6 vani catastali. Discrete condizioni manutentive; APE non presente. Difformità edilizie (frazionamento degli anni '60 senza licenza, modifiche interne, nuova finestra e scala verso il seminterrato) da regolarizzare; l'immobile non risulta agibile. Servitù passiva per manutenzione della fognatura sul terreno. IMMOBILE OCCUPATO DA TERZI CON CONTRATTO DI LOCAZIONE OPPONIBILE (contratto ultranovennale del 26/04/2017 trascritto il 27/04/2017, scadenza 25/04/2029): l'aggiudicatario subentra nel contratto. Prezzo base € 60.000,00 - offerta minima € 45.000,00 - rilancio minimo € 1.000,00. Vendita telematica asincrona (Edicom - garavirtuale.it). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.250,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.