N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 18/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà dell'intero appartamento (lotto unico), venduto nell'ambito del giudizio di divisione endoesecutivo R.G. 1486/2023 incardinato sulla procedura esecutiva R.G.E. 94/2016 del Tribunale di Civitavecchia. A Tarquinia (VT), nel centro storico, in Via Umberto I, appartamento su due piani (primo e secondo) in palazzina edificata prima del 1900 e frazionata nel 1989, con agibilità n. 29/2012. Superficie lorda circa 101,6 mq (calpestabile 69,5 mq al piano primo e 19,4 mq al piano secondo), oltre sottotetti non abitabili (9,15 mq e quota di 47,65 mq in comproprietà con l'appartamento confinante); superficie ragguagliata circa 117 mq. 5,5 vani catastali. Al piano primo: ingresso a doppia altezza, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Al piano secondo: camera, disimpegno e due ripostigli con altezza inferiore a 2,10 m, oltre al locale sottotetto non abitabile. Riscaldamento autonomo; impianto elettrico non a norma. Stato di manutenzione medio: pavimenti in gres porcellanato, bagno in ceramica, infissi e tinteggiature in medio stato. APE non presente in perizia. Diversa distribuzione degli spazi interni rispetto alla concessione n. 536/89, sanabile con CILA in sanatoria (costo stimato circa € 1.880). Area soggetta a vincolo paesaggistico (zona A centro storico). ATTENZIONE: sull'immobile grava un sequestro preventivo penale (art. 321 c.p.p., trascritto il 02/08/2019) e un sequestro conservativo del 2011 che NON saranno cancellati con il decreto di trasferimento; il procedimento penale è pendente (prossima udienza 04/11/2026). Leggere attentamente avviso e perizia. Immobile occupato dalla comproprietaria senza titolo opponibile: sarà liberato a cura della procedura su richiesta dell'aggiudicatario. Prezzo base € 81.562,50 - offerta minima € 61.171,88 - rilancio minimo € 2.500,00. Vendita telematica asincrona (astetelematiche.it). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.500,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio...