N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 5.433,00 OLTRE IVA (2% SULL'OFFERTA MINIMA) CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita (75% del prezzo base). Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà dell'intero compendio (lotto unico, Fallimento R.F. 1/2011 Tribunale di Massa). San Miniato (PI), frazione Catena, località Castellonchio (Via di Castellonchio): storica tenuta "Villa di Castellonchio", documentata dal 1520 e appartenuta tra gli altri ai Salviati, in pianura fuori dall'abitato di Catena, a circa 200 m dalla SS 67 Tosco-Romagnola e vicino alla FI-PI-LI. Il compendio comprende: villa padronale cinquecentesca su tre piani fuori terra con due torrette (circa 2.403 mq lordi, 31 vani catastali; al piano nobile numerosi vani con camini); chiesa/cappella di S. Antonio con campanile, sacrestia e canonica (circa 373 mq); grande tinaia-granaio su due piani (circa 1.038 mq); antiche scuderie/stalle con fienile e magazzini (circa 658 mq). In totale circa 4.470 mq lordi di fabbricati, immersi in un parco romantico murato di inizio Novecento di circa 12.400 mq con tre cancelli, oltre a circa 9.580 mq di terreni agricoli. Edifici in notevole stato di degrado per abbandono pluriennale (crolli parziali di solai e coperture, asportazione di infissi, stufe e pavimenti), privi di impianti: necessario un restauro integrale. Vigente Piano di Recupero approvato (destinazione turistico-alberghiera della villa fino a 50 stanze e unità abitative nella tinaia, canonica e stalle, piscina nel parco). Bene di interesse storico: l'acquirente dovrà effettuare la denuncia ex art. 59 D.Lgs. 42/2004. Immobile libero (eventuali beni mobili da sgomberare a carico dell'aggiudicatario). Prezzo base € 362.199,72 (IX esperimento) - offerta minima € 271.649,79 - rilancio minimo € 5.000,00. Vendita telematica sincrona (Edicom - garavirtuale.it). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 2% DELL'OFFERTA MINIMA (€ 13.381,20) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di...