N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 12/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 (lotto unico). A Santa Maria a Monte (PI), in Via Galileo Galilei, porzione di fabbricato residenziale su due livelli (piano terra e primo) con ingresso indipendente dalla strada comunale tramite resede esclusivo pavimentato di circa 36 mq. Superficie lorda dell'abitazione circa 100 mq (80 mq netti, 103,6 mq commerciali, 6 vani catastali). Al piano terra soggiorno d'ingresso, disimpegno e cucina; al piano primo, con scala interna, due disimpegni, due camere, bagno e un vano sgombero. Fabbricato anteriore al 1967 in muratura portante con tetto in legno e manto in coppi ed embrici; infissi esterni in alluminio con vetro singolo, porte interne tamburate. Impianto elettrico sottotraccia, acqua calda con boiler, gas metano solo predisposto; non risulta impianto di riscaldamento; APE e dichiarazioni di conformità degli impianti non reperite. Stato di manutenzione mediocre, sono necessari lavori. Lievi difformità interne (apertura e tamponamento di porte, un tramezzo al primo piano) e planimetria catastale non aggiornata, sanabili con SCIA in sanatoria con una spesa stimata di circa € 3.000. Servitù passiva di scarico delle acque reflue sulla corte d'ingresso. Immobile occupato dal debitore esecutato senza titolo opponibile: sarà liberato a cura della procedura. Prezzo base € 61.500,00 - offerta minima € 46.125,00 - rilancio minimo € 1.800,00. Vendita telematica asincrona (Edicom - garavirtuale.it). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.