N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 02/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di intera e piena proprietà (1/1) di ciascun appartamento. Appartamenti situati in Via Provinciale Grossetana, Comune di Scansano (GR), Loc. Pancole, al piano primo di un complesso residenziale più ampio realizzato tra il 2006 e il 2013, venduti in due lotti separati (2° esperimento): - Lotto 1 – appartamento al piano primo di circa 45 mq utili: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, disimpegno e terrazza di circa 8 mq raggiunta da scala privata, preceduta da piccola corte privata di circa 4,50 mq; mediocre stato di manutenzione (muffa da condensa in alcuni locali) – prezzo base € 36.000, offerta minima € 27.000, rilancio minimo € 1.800 - Lotto 2 – appartamento al piano primo di circa 45 mq utili: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, disimpegno e terrazza a “L” di circa 11 mq raggiunta da scala comune; normale stato di manutenzione – prezzo base € 43.200, offerta minima € 32.400, rilancio minimo € 2.000 Altezza interna variabile da 4,10 a 2,48 m. Lievi difformità interne rientranti nelle tolleranze; difformità esterne sulle dimensioni delle aperture finestrate, sanabili con SCIA in sanatoria previa verifica dei rapporti aeroilluminanti (costo stimato minimo € 3.500). Immobili da considerarsi liberi ai fini della vendita (il lotto 1 è occupato da terzi senza titolo con ordine di liberazione emesso). Fabbricato senza amministratore condominiale. Vendita senza incanto telematica asincrona tramite Fallco Aste. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di agenzia oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.