VILLA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI Vicolo Filippo Corridoni è una strada tranquilla di Cinisello Balsamo, nel quartiere Borgo Misto, dove il traffico non arriva e le giornate scorrono serene tra villette, piccole palazzine e giardini curati. Una zona residenziale ma comoda a tutti i servizi, a poca distanza dal centro cittadino. È qui che, dietro una recinzione in acciaio inox su muretto rivestito, una villa dai toni caldi dell'ocra, completamente ristrutturata, aspetta la sua nuova famiglia. Tutto ciò che serve è a portata di mano: nelle vicinanze si trovano scuole dell'infanzia, primarie e secondaria di primo grado, supermercati e negozi di vicinato, farmacie e banche, mentre la chiesa parrocchiale di Sant'Ambrogio è il cuore del quartiere. Per gli spostamenti, la metrotranvia 31 collega Cinisello alla M5 Bignami e all'università Bicocca, le linee autobus 702, 712 e 727 portano verso Milano e in pochi minuti si raggiungono la SS36 Milano-Lecco e le tangenziali Nord ed Est. A breve distanza, aree verdi e il parco di Villa Ghirlanda. Si apre il cancello e ci si trova in un cortile privato di circa 70 mq, pavimentato in gres effetto pietra, completamente vostro: niente condominio, niente spazi da dividere. A sinistra, una scala esterna esclusiva con ringhiera in inox sale verso il primo piano. Davanti, un portico coperto invita a sedersi a tavola all'aperto nelle sere d'estate. Sul retro, un secondo angolo di cortile con pergolato, perfetto per qualche vaso, una griglia o semplicemente per leggere al fresco. Il tetto con travetti in legno a vista, i davanzali in granito e l'impianto di videosorveglianza completano un quadro curato in ogni dettaglio. IL PIANO TERRA: ELEGANZA E CARATTERE Varcata la porta d'ingresso, lo sguardo corre su un ampio pavimento in gres porcellanato di grande formato effetto marmo chiaro, fino alla cucina componibile color verde salvia con piano di lavoro chiaro e forno a colonna. Le pareti sono rifinite con un raffinato stucco decorativo, i faretti a incasso illuminano ogni angolo e il climatizzatore garantisce comfort in ogni stagione. Due camere, una delle quali oggi vissuta come accogliente salottino con luce d'atmosfera a soffitto, porte interne in tinta chiara, anche scorrevoli. E poi il bagno, che da solo vale la visita: doccia walk-in a filo pavimento con soffione a pioggia, rivestimento in mosaico e una nicchia in mattoni a vista illuminata che trasforma la doccia in un piccolo angolo di benessere. A completare, un comodo locale lavanderia con lavabo. IL PRIMO PIANO: LUCE E DESIGN CONTEMPORANEO Si sale la scala esterna, si percorre il lungo balcone con ringhiera in inox e si entra da un portoncino in legno in un mondo diverso: toni grigi e tortora, pavimento in gres di grande formato, pareti in stucco decorativo e un open space inondato di luce grazie alle ampie finestre su due lati. La cucina, con ante grigio opaco e schienale effetto marmo, si affaccia sulla zona pranzo e sul soggiorno, anche qui climatizzato. La camera matrimoniale è ampia e serena, la seconda camera è perfetta come cameretta, e il bagno è un esempio di stile moderno: doccia walk-in con cristallo, nicchia illuminata, lavabo d'appoggio su mobile sospeso e scaldasalviette. Sopra, un sottotetto ad uso deposito. Completano la proprietà due depositi al piano terra. La villa è stata ristrutturata completamente: impianti elettrici e idraulici nuovi, serramenti con doppio vetro e tapparelle motorizzate in entrambi gli appartamenti. Ogni unità ha il proprio riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2021. IDEALE PER - famiglie che vogliono vivere vicine a genitori o figli, ma ognuno a casa propria - chi vuole abitare un piano e mettere a reddito l'altro - chi cerca spazi esterni privati e una casa completamente ristrutturata, senza lavori da fare Immobile con dichiarazione di conformità edilizia e catastale. Classe energetica: piano primo D (EP 152,69 kWh/m²...