Casa Semindipendente con MansardaSe cerchi una soluzione abitativa versatile, questa casa semindipendente è l'opportunità perfetta.Situata in una zona servitissima a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, la proprietà vanta collegamenti logistici imbattibili: vicinanza immediata alla Tangenziale Ovest, alla Metropolitana di Nesima e al nuovo Polo Ospedaliero Garibaldi.Caratteristiche PrincipaliSuperficie: 125 mq commerciali (123 mq calpestabili) Disposizione: 5 locali distribuiti su 2 livelli Stato: Libera al rogito – Da ristrutturare parzialmente (massima personalizzazione) Esposizione: Sud Infissi: Metallo/Alluminio Distribuzione degli SpaziPrimo Piano: Zona giorno accogliente e ben distribuita, con un soggiorno, una camera das letto, cucina e bagno. Piano Mansardato (con INGRESSO INDIPENDENTE): Composta da 2 camere da letto e bagno. La presenza dell'accesso autonomo rende questo livello perfetto per figli indipendenti, per realizzare uno studio professionale riservato o per essere messo a reddito come bifamiliare. PlusZona e Servizi: Posizione strategica con scuola elementare a 50 metri, autorimessa esattamente di fronte a casa, negozi di prima necessità a portata di mano e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi. Perché sceglierla?Versatilità unica: L'ingresso indipendente della mansarda offre una flessibilità d'uso introvabile su questo taglio di immobile. Posizione strategica: Un mix perfetto tra la tranquillità servita del quartiere e la rapidità negli spostamenti urbani ed extraurbani. Potenziale di valorizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di redistribuire gli spazi a proprio gusto e sfruttare i bonus edilizi in vigore.