BILOCALE CON GIARDINO DI NUOVA REALIZZAZIONE A PAVIA A pochi minuti dal centro di Pavia e nelle vicinanze del suggestivo borgo cittadino, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di nuova realizzazione, inserito in un contesto riservato e circondato dal verde, dove tranquillità, privacy e comfort abitativo si incontrano in un progetto dal carattere unico. L'intervento nasce dalla riqualificazione della storica Cascina Rottino di Pavia, con l'obiettivo di valorizzare un contesto dal fascino autentico, reinterpretandolo in chiave moderna attraverso soluzioni costruttive all'avanguardia e un'elevata attenzione all'efficienza energetica. Il complesso sarà composto da sole quattro unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente intimo ed esclusivo, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi e il centro della città. L'appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un bagno e l'accesso agli spazi esterni privati. Il giardino di circa 80 mq, disposto sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione, offre piacevoli possibilità di utilizzo, dalla creazione di una zona relax all'aperto a uno spazio dedicato ai momenti conviviali, immersi nella tranquillità del verde. Completano la proprietà due pratici ripostigli esterni, ideali per organizzare al meglio gli spazi e riporre attrezzature e oggetti di uso quotidiano.Una scala interna conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera matrimoniale e un secondo bagno, per una maggiore comodità e una migliore gestione degli spazi domestici. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità costruttiva e al contenimento dei consumi energetici. L'abitazione sarà dotata di vespaio aerato, cappotto termico esterno, serramenti in PVC con triplo vetro e vetrocamera e persiane in alluminio, soluzioni pensate per favorire l'isolamento termico e acustico e garantire un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. L'impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo, abbinato alla pompa di calore, contribuisce a ottimizzare l'utilizzo dell'energia, mentre gli split idronici consentono di gestire il riscaldamento e il raffrescamento in modo rapido ed efficiente. Completano la dotazione l'impianto elettrico predisposto con colonnina per la ricarica dell'auto e il videocitofono. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di scegliere il capitolato secondo i propri gusti e le proprie esigenze, personalizzando finiture e dettagli per creare una casa che rispecchi pienamente il proprio stile. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per single o giovani coppie alla ricerca di una prima casa moderna e funzionale, ma anche per chi desidera un'abitazione con spazi esterni privati in un contesto tranquillo e riservato. La particolare tipologia su due livelli, il giardino fronte e retro, le dotazioni tecnologiche e il fascino del recupero di un contesto storico rendono questa proprietà un'interessante opportunità per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica soluzione condominiale. Una nuova idea di abitare a Pavia: il fascino della cascina, il comfort della tecnologia moderna e il piacere di vivere nel verde, a pochi minuti dalla città. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo...