Zona: Via Francesco Crispi / Porto\n\nIn una delle zone più strategiche e dinamiche di Palermo, in Via Francesco Crispi, di fronte al nuovo porto e in un contesto di forte attrazione turistica, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 230 mq, posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore.\nLa posizione privilegiata, in un'area ben servita e particolarmente interessante per la vicinanza al porto e ai principali flussi turistici della città, rende questa proprietà una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale sia per uso residenziale sia per un eventuale investimento nel settore turistico-ricettivo.\nL'immobile, attualmente utilizzato come studio professionale ma catastalmente adibito a civile abitazione, si distingue per la generosa metratura, la distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio ingresso, elementi che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi.\nLa disposizione interna comprende:\n- Doppio ingresso indipendente, uno con accesso diretto al corridoio e l'altro al salone;\n- Ampio salone;\n- Sei camere, versatili e adattabili a diverse esigenze abitative o progettuali;\n- Un bagno finestrato;\n- Doppia esposizione, con affaccio principale su Via Francesco Crispi e affaccio sul prospetto interno, dove è presente un gradevole terrazzino, ideale come piccolo spazio esterno da vivere in tranquillità.\nUn'opportunità da valorizzare anche in chiave d'investimento: grazie alla metratura importante e alla presenza dei due ingressi, l'immobile si presta a un progetto di eventuale frazionamento in due unità immobiliari distinte, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e normativa.\nLa posizione fronte porto, unita alla flessibilità degli spazi interni, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di ampia metratura, sviluppare un progetto abitativo multifunzionale o valutare una destinazione turistico-ricettiva, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.\nUna soluzione dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica della città, capace di coniugare centralità, versatilità e prospettive di valorizzazione.\n\nL'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.\nPer maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel.../ Cell...\nemail: ...\nHai bisogno di vendere il tuo immobile?\nRichiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel.../ Cell...