Classe Energetica:2015-B IPE:55.30 A Maruggio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e dotata di moderne soluzioni per il risparmio energetico. La posizione, a pochi passi dalle scuole e a soli 2,5 km dalle splendide spiagge di Campomarino, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si distingue per gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, perfetto per creare una zona relax e un'area dedicata alla convivialità, mentre la cucina abitabile offre lo spazio ideale per condividere pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, impreziosite dalle caratteristiche volte tipiche dell'architettura locale, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico e senza tempo. La presenza dei climatizzatori assicura comfort durante tutto l'anno, mentre la doppia esposizione e la posizione angolare favoriscono una piacevole luminosità naturale. Completa la proprietà un bagno funzionale, in buone condizioni, oltre a una cantina di circa 12 mq, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature, e un box auto privato di circa 12 mq, che garantisce comodità e sicurezza. Uno dei principali punti di forza di questa abitazione è la dotazione tecnologica, pensata per migliorare l'efficienza energetica e contenere i consumi. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 4,7 kW abbinato a una batteria di accumulo da 10 kWh, una soluzione che consente di utilizzare meglio l'energia prodotta e ridurre il ricorso alla rete elettrica. Il sistema di riscaldamento è affidato a una caldaia ibrida con pompa di calore, che combina efficienza e comfort nella gestione della climatizzazione domestica. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla stazione di ricarica installata nel garage, ideale per chi possiede un'auto elettrica o ibrida plug-in e desidera beneficiare della comodità della ricarica direttamente a casa. Vivere a Maruggio significa godere di un contesto accogliente, dove tranquillità e servizi si incontrano. La vicinanza alle scuole e alle principali comodità rende l'appartamento adatto alle esigenze della vita quotidiana, mentre la breve distanza da Campomarino permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più suggestive della costa ionica salentina, famose per la sabbia chiara e le acque cristalline. La combinazione tra metratura generosa, spazi accessori e dotazioni tecnologiche rende questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti. Una casa che unisce il fascino degli ambienti tradizionali ai vantaggi della tecnologia moderna, pensata per chi desidera spazio, praticità e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare a Maruggio.