Classe Energetica:2015-G IPE:175.00 Nel cuore del quartiere Trieste e precisamente in via di Trasone, in un contesto residenziale di particolare interesse, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra, situato all'interno di uno stabile di cinque piani con servizio di portineria. L'immobile, in buone condizioni, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita, in una posizione strategica della zona. Gli spazi interni si articolano in un accogliente soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e due bagni, con una distribuzione degli ambienti pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio giardino privato, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per concedersi momenti di relax, organizzare piacevoli occasioni conviviali o semplicemente godere di un angolo di tranquillità nella propria casa. Il riscaldamento centralizzato e il servizio di portineria completano le caratteristiche dell'immobile, inserito in un contesto condominiale che offre praticità e comfort. Il quartiere si distingue per presenza di attività commerciali, negozi, scuole e servizi di prima necessità, per la sua vivibilità e per la vicinanza a importanti istituzioni universitarie, tra cui la LUISS Guido Carli e la RUFA – Rome University of Fine Arts, mentre la Sapienza Università di Roma è raggiungibile attraverso i collegamenti cittadini. La posizione risulta pertanto interessante anche per famiglie, professionisti e per chi desidera investire in un immobile in un contesto urbano dinamico. La zona beneficia inoltre della vicinanza a Villa Ada, del Parco Virgiliano e ad altre aree verdi, ideali per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago. La mobilità è garantita da una rete di trasporto pubblico che permette di spostarsi agevolmente verso diverse aree della città: la fermata metropolitana più vicina è Sant'Agnese/Annibaliano, sulla linea B1, raggiungibile indicativamente in circa 6 minuti a piedi da Via di Trasone. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche fermate autobus, servite da diverse linee urbane, tra cui 63, 83, 92 e 310, che consentono collegamenti con altri quartieri e con il centro cittadino. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia... I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia,93, Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.