IT.IMMOBILIARE Propone NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 – BILOCALE CON BALCONE ABITABILE E POSTO AUTO - CONSEGNA 31/12/2026 Tecnologia, spazi esterni e qualità della vita in un contesto moderno e ricercato. Proponiamo in vendita un interessante bilocale di nuova costruzione, inserito in una palazzina nuovissima dotata di ascensore, situato al secondo piano e progettato per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort, dell'efficienza energetica e dell'innovazione. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione: pur trovandosi in prossimità della Via Emilia, l'appartamento è collocato in una posizione particolarmente interna rispetto alla strada, in un contesto più riservato e piacevole. Proprio di fronte si apre un bellissimo polmone verde, un elemento di grande valore che dona respiro all'ambiente circostante e contribuisce a creare una piacevole sensazione di tranquillità. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la quotidianità e condividere momenti di convivialità. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, affiancata da un bagno finestrato e da una pratica lavanderia separata, una dotazione particolarmente utile per mantenere ordine e funzionalità negli ambienti domestici. A completare gli spazi interni troviamo uno dei dettagli più interessanti dell'immobile: un balcone abitabile di oltre 10 mq, perfetto per creare una zona relax all'aperto, pranzare durante la bella stagione o semplicemente godersi uno spazio esterno privato. L'edificio è realizzato in classe energetica A4, il massimo livello della classificazione energetica, ed è dotato di impianto fotovoltaico e di un ottimo isolamento termoacustico. Particolare attenzione è dedicata al comfort climatico, grazie a soluzioni impiantistiche moderne con pompe di calore e sistemi innovativi per il riscaldamento e il raffrescamento, pensati per garantire benessere abitativo durante tutto l'anno. Gli impianti sono autonomi, per una gestione indipendente del comfort domestico. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli in linea con il proprio stile e trasformando la casa in uno spazio davvero personale. Caratteristiche principali Bilocale di nuova costruzione Secondo piano con ascensore Classe energetica A4 Luminoso soggiorno con cucina a vista Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Lavanderia separata Balcone abitabile di oltre 10 mq Impianto fotovoltaico Riscaldamento e raffrescamento con tecnologia a pompa di calore Ottimo isolamento termoacustico Impianti autonomi Possibilità di personalizzare le finiture Bellissimo polmone verde di fronte al palazzo Posizione interna rispetto alla Via Emilia Posto auto privato incluso nel prezzo Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, con uno spazio esterno generoso e il valore aggiunto di un contesto verde, senza rinunciare alla comodità della posizione. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire questa interessante opportunità abitativa. Ti accompagneremo in una prima visita in cantiere per visionare la casa allo stato grezzo. Se interessato, fisseremo un successivo appuntamento in ufficio per definire la manifestazione di interesse.