MILANO – VIA DURAZZO 5 | OPEN SPACE CON DOPPIO INGRESSO IN CONTESTO SIGNORILE IMMERSO NEL VERDE Una soluzione versatile, un contesto esclusivo e tante possibilità da esplorare. In via Durazzo 5, a Milano, proponiamo in vendita un interessante open space di circa 57 mq, accatastato A/10, in un elegante complesso residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi e da servizi condominiali di particolare valore. Nonostante si trovi al piano S1, l'esposizione ad est delle vetrate più grandi rende questo ufficio luminoso. L'immobile rappresenta un'opportunità da valutare sia per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale e personalizzabile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Attualmente il proprietario ha nell'ufficio la propria attività, e in caso di investimento rimarrebbe con regolare contratto di locazione. GLI SPAZI E LE POTENZIALITÀLa disposizione open space offre la libertà di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando uno studio professionale, uno spazio dedicato alla consulenza oppure una sede operativa su misura.Attualmente è arredato per ospitare due posizioni lavorative, ma lo spazio permette di aggiungere un'ulteriore postazione.La proprietà comprende un ampio ambiente principale, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Il doppio ingresso con accesso indipendente costituisce un ulteriore elemento distintivo, utile per valutare differenti soluzioni organizzative e funzionali.La possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale potrà essere approfondita mediante le necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e amministrative. UN CONTESTO CHE FA LA DIFFERENZAUno dei punti di forza della proposta è il complesso in cui è inserita, un contesto signorile e curato che offre servizi difficilmente riscontrabili in un tradizionale stabile direzionale:Servizio di portineria per l'intera giornata Ampio giardino condominiale Piscina condominiale (utilizzabile solo in caso di cambio destinazione d'uso) Campo da calcio Campo da basketUn ambiente che coniuga tranquillità, verde e servizi, aggiungendo valore alla quotidianità di chi vive o lavora nel complesso. UNA POSIZIONE STRATEGICALa zona è servita da attività commerciali e servizi di prima necessità. La vicinanza alla fermata Udine della metropolitana M2 e alle linee autobus 54 e 55 permette di raggiungere diverse aree della città, rendendo la posizione interessante per professionisti e investitori. PERCHÉ VALUTARE QUESTA OPPORTUNITÀ??? Open space facilmente personalizzabile?? Luminoso ?? Doppio ingresso ?? Bagno finestrato e ampio ripostiglio ?? Contesto signorile con portineria e numerosi servizi ?? Vicinanza alla metropolitana e ai principali servizi di quartiere ?? Potenziale di valorizzazione da approfondire in base alla destinazione d'uso consentita Una proposta interessante per chi cerca uno spazio con caratteristiche distintive e desidera valutarne attentamente le possibilità.Contattaci per organizzare una visita, potrai esplorare gli ambienti e valutare direttamente le potenzialità di questa soluzione.Le informazioni riportate hanno carattere descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. L'immobile è accatastato A/10. L'eventuale cambio di destinazione d'uso è subordinato alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e amministrativa e all'ottenimento dei necessari titoli abilitativi.