OPEN HOUSE SABATO 31 OTTOBRE DALLE 10.30 ALLE 12.30 “La casa perfetta è quella che ci arresta sulla soglia aperta, intimiditi dal suo segreto umano ...” (Gio Ponti) Eleganza milanese affacciata sul Tennis Club Lombardo Una casa importante, nel cuore di Milano, affacciata su uno degli indirizzi più riconoscibili della tradizione tennistica milanese.In una posizione di particolare fascino, direttamente affacciata sul Tennis Club Lombardo di Via Sismondi, proponiamo una residenza di 169 mq catastali, posta al piano rialzato e arricchita da uno spazio esterno privato di uso esclusivo di circa 30 mq.È una proprietà che colpisce per dimensioni, luce, affacci e potenzialità, pensata per chi desidera abitare Milano con ampi spazi e, soprattutto, con la libertà di reinterpretarli secondo il proprio stile.L'ingresso conduce a una successione di ambienti ampi e proporzionati, dove il protagonista è il salone doppio, esposto a est e impreziosito dalla luce del mattino. La stessa esposizione caratterizza due delle camere, creando una piacevole continuità luminosa tra la zona giorno e parte della zona notte.Sul lato ovest, la cucina abitabile e le altre due camere godono invece della luce del pomeriggio, offrendo alla casa una naturale alternanza di atmosfere durante l'intera giornata.La proprietà dispone inoltre di due bagni finestrati e di un comodo ripostiglio.A completare la distribuzione, un secondo ingresso di servizio direttamente collegato alla cucina, un elemento tipico delle abitazioni signorili e che aggiunge un ulteriore tocco di carattere e funzionalità all'immobile.A rendere questa residenza particolarmente rara è lo spazio esterno di circa 30 mq, una rara opportunità per un'abitazione di queste dimensioni in città: un luogo da trasformare in una zona relax o un piacevole spazio conviviale.Completa la proprietà una cantina di pertinenza.Possibilità di acquisto box nelle vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie.Presente il servizio del custode dal lunedì al sabato. Le spese condominiali sono di circa 400 euro mensili.Certificazione energetica: Classe E Ep gl,nren 207,74 kWh/mq anno. L'immobile si presenta da ristrutturare, la metratura generosa e la distribuzione degli ambienti permettono di progettare una residenza contemporanea elegante e completamente su misura, mantenendo il fascino di una casa milanese importante e valorizzando la luce naturale proveniente dalle esposizioni contrapposte.La generosa metratura, la doppia esposizione Est/Ovest, il piano rialzato, gli affacci sul verde e sul prestigioso Tennis Club Lombardo e la presenza dello spazio esterno conferiscono all'immobile un potenziale davvero particolare. In Via Sismondi, in un elegante contesto residenziale la proprietà gode della vicinanza a negozi, ristoranti, supermercati e a tutti i principali servizi.La posizione è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, con la M4 – Linea Blu, fermata Susa a 6 miunti a piedi, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e l'aeroporto di Linate. Comodi anche i collegamenti con Porta Vittoria, Dateo e le principali arterie cittadine.Una zona che unisce tranquillità, servizi e mobilità, ideale per vivere Milano con il massimo della comodità. Saremo lieti di accompagnarvi personalmente nella visita di questa casa dal carattere unico, presentandovi tutte le possibilità che offre. Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio sono prettamente commerciali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.