Villa al Grezzo a San Gimignano (SI) - Via del Mattone Nella prestigiosa ed incantevole cornice di San Gimignano, celebre in tutto il mondo per le sue iconiche torri medievali e i paesaggi collinari patrimonio dell'UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare. Si tratta di una villa indipendente di ben 167 mq commerciali distribuiti tra il piano terreno e il primo piano, arricchita dalla presenza di un comodo garage privato di 18 mq situato al piano seminterrato, il tutto circondato dal proprio giardino privato. L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, offrendo una solida base su cui realizzare una dimora su misura di altissimo livello. La proprietà richiede interventi di completamento sulla struttura oltre alla scelta e posa di tutte le finiture interne ed esterne, garantendo all'acquirente la totale libertà di personalizzare gli spazi, la distribuzione degli ambienti e i materiali secondo i propri gusti. La villa è stata oggetto di uno studio architettonico completo per la sua costruzione e ristrutturazione. Il progetto era stato regolarmente approvato dal Comune ed erano stati avviati i lavori di edificazione prima di essere interrotti. Sebbene la concessione sia attualmente scaduta, gli elaborati tecnici e la documentazione esistente costituiscono un preziosissimo vantaggio che permetterà al nuovo acquirente e al proprio tecnico di fiducia di ripartire da una base solida, per l'iter di presentazione di una nuova pratica edilizia. Completa la proprietà un terreno adiacente la villa di 6.347mq di Vigneto.