TRILOCALE IN CLASSE ENERGETICA B, CON DUE BALCONI E DOPPIO BOX – IN CURATO CONTESTO RESIDENZIALE DEL 2009 Comfort abitativo, efficienza energetica e piacevoli spazi verdi: una casa pensata per vivere bene, ogni giorno. All'interno di un elegante e curato contesto condominiale realizzato nel 2009, caratterizzato da ampi spazi verdi comuni e da uno stato di manutenzione impeccabile, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di tre locali, una soluzione ideale per chi desidera coniugare la tranquillità di un ambiente residenziale con la praticità di un'abitazione moderna ed efficiente. L'appartamento, situato al primo piano servito da ascensore, sviluppa una superficie abitativa di 72 mq, con una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, capace di valorizzare ogni spazio. L'ingresso è direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, un ambiente piacevole e conviviale nel quale trascorrere i momenti quotidiani. Un comodo disimpegno, sapientemente attrezzato con armadiature, accompagna alla zona notte, dove trovano spazio una cameretta, una camera matrimoniale con balcone privato e un bagno con doccia. La doppia esposizione a sud e a est favorisce un'ottima illuminazione naturale degli ambienti, mentre i due balconi, per complessivi 9 mq, rappresentano un piacevole prolungamento degli spazi interni. Particolare attenzione merita la dotazione impiantistica e il livello di comfort dell'abitazione. Il riscaldamento è autonomo, con distribuzione mediante caloriferi, mentre un moderno impianto di climatizzazione in pompa di calore, presente in tutti gli ambienti, permette di gestire piacevolmente la temperatura interna durante ogni stagione. Completano le dotazioni gli infissi in legno con doppi vetri, le persiane in legno e le zanzariere. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla classe energetica B, che testimonia la buona efficienza dell'immobile e costituisce un interessante vantaggio anche sotto il profilo finanziario. Questa classificazione consente infatti di valutare l'accesso ai cosiddetti mutui green, particolari finanziamenti che diversi istituti bancari riservano agli immobili energeticamente efficienti, con la possibilità di beneficiare di tassi d'interesse agevolati, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla banca. A completare la proprietà troviamo una cantina di 3 mq al piano interrato e ben due box singoli, una disponibilità di spazi accessori particolarmente apprezzabile, capace di soddisfare sia le esigenze di parcheggio sia quelle di praticità della vita familiare. Una casa che racchiude tanti elementi oggi ricercati: una costruzione relativamente recente e perfettamente mantenuta, il verde condominiale, l'ascensore, una piacevole esposizione, impianti autonomi, una buona efficienza energetica e la comodità di due autorimesse. Una proposta abitativa equilibrata e completa, ideale per una giovane famiglia, per una coppia o per chi desidera investire in un immobile dalle caratteristiche moderne, con un occhio di riguardo al comfort e ai consumi energetici. L'immobile si trova in una piacevole zona residenziale di Vaprio d'Adda, in posizione comoda per raggiungere i principali servizi cittadini, tra cui negozi, supermercati, scuole e farmacie. Particolarmente interessante è la vicinanza al Parco Adda Nord, al fiume Adda e al Naviglio della Martesana, con percorsi pedonali e ciclabili ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. Buoni anche i collegamenti stradali verso i comuni limitrofi e l'autostrada A4 Milano–Venezia, attraverso il casello di Trezzo sull'Adda. I servizi autobus consentono inoltre di raggiungere le località vicine e la metropolitana M2 di Gessate, comoda per gli spostamenti verso Milano.