GORIZIA – VIA DEL CARSO | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO, PRONTO DA VIVERE A Gorizia, in Via del Carso 9, in posizione strategica nei pressi del centro cittadino e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 80 mq, completamente ristrutturato circa quattro anni fa e arredato in stile moderno. Una soluzione “chiavi in mano”, pensata per chi desidera acquistare un'abitazione pronta da vivere senza dover affrontare lavori di ristrutturazione e con il vantaggio di avere numerosi servizi nelle immediate vicinanze. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La zona giorno è ampia e accogliente, mentre la cucina è separata, semi-abitabile e viene proposta completamente arredata. Completano gli ambienti una spaziosa camera matrimoniale, uno studio particolarmente utile anche per chi lavora in smart working, un bagno finestrato con box doccia, un comodo ripostiglio e il corridoio di collegamento tra i diversi locali. Particolare attenzione è stata dedicata alla ristrutturazione: sono stati rinnovati infissi, tapparelle, impianto elettrico e tubature, mentre il tetto della palazzina è stato recentemente rifatto. Gli infissi e le tapparelle di nuova installazione contribuiscono inoltre a migliorare l'efficienza e il comfort dell'abitazione. L'immobile è termoautonomo, non dispone di gas ed è organizzato con dotazioni elettriche. La produzione dell'acqua calda avviene tramite boiler, mentre la climatizzazione è garantita da due climatizzatori, uno dedicato alla zona giorno e uno alla zona notte. L'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale tranquillo composto da sole 12 unità, senza ascensore. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 60 euro al mese, e comprendono amministratore, pulizia e illuminazione delle scale. Altro elemento interessante è la posizione. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile, così come la fermata dell'autobus e la pista ciclabile. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi utili per la vita quotidiana, tra cui supermercato, palestra, campi da tennis, lavanderia e tabacchino. Per chi utilizza l'automobile è inoltre disponibile parcheggio pubblico lungo la strada. Grazie alla posizione, alla ristrutturazione recente e alla possibilità di acquistarlo arredato, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia per lavoratori che necessitano di collegamenti comodi, compresi i lavoratori transfrontalieri, sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento. Classe energetica D. Una casa pronta da vivere, vicina al centro e alla stazione, con spese condominiali contenute e senza la necessità di affrontare una nuova ristrutturazione. Le informazioni, le metrature, le spese e le caratteristiche riportate nell'annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, superfici, impianti e documentazione dovranno essere verificati in sede di trattativa. Trasparenza sulle immagini dell'immobile. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, alcune fotografie pubblicate nell'annuncio sono state elaborate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA) esclusivamente allo scopo di rimuovere oggetti personali ed elementi riconducibili alla vita privata dei proprietari. È importante precisare che le immagini pubblicate non sono rendering e non hanno lo scopo di creare una rappresentazione virtuale o progettuale dell'immobile. L'intervento digitale è finalizzato esclusivamente alla rimozione degli oggetti personali presenti negli ambienti, per consentire la pubblicazione delle fotografie online nel rispetto della riservatezza dei nostri clienti. Le fotografie originali, non elaborate, sono conservate e disponibili presso i nostri uffici. I clienti concretamente interessati all'immobile potranno...