GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Capodistria - In prestigioso palazzo d'epoca in ottime condizioni, proponiamo una residenza di grande fascino e rappresentanza, situata al quarto e ultimo piano e caratterizzata da un'ampia metratura, straordinaria luminosità e affacci aperti su scenari di particolare pregio. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare e si distingue per il carattere architettonico degli ambienti, impreziositi da pavimentazioni in parquet, veneziane e finiture d'epoca, stucchi alle pareti e ampie finestre che valorizzano la luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà gode di una tripla esposizione a sud, est e ovest e dispone di cinque balconi, con suggestivi affacci sui giardini condominiali in direzione di Villa Paganini e su Via Nomentana, offrendo prospettive verdi e scorci di grande respiro. L'attuale distribuzione interna prevede un ingresso, un salone triplo con accesso al balcone, cinque stanze, camino, una cucina abitabile e tre bagni. La generosa superficie e la configurazione degli spazi consentono di immaginare molteplici soluzioni progettuali, con la possibilità di ripensare la distribuzione degli ambienti in fase di ristrutturazione, valorizzando ulteriormente il potenziale e la rappresentatività della residenza. Una proprietà di rara personalità, ideale per chi desidera una dimora di prestigio da personalizzare secondo il proprio gusto, coniugando il fascino dell'architettura d'epoca, l'ampiezza degli spazi e la bellezza degli affacci. L'area è caratterizzata da splendidi villini d'epoca, viali alberati e un'atmosfera sicura e internazionale, grazie alla vicinanza di numerose sedi diplomatiche e consolari. A brevissima distanza a piedi si trovano i polmoni verdi di Villa Torlonia e Villa Paganini, perfetti per passeggiate, sport all'aria aperta o per chi ha bambini e animali domestici. La vicinanza strategica alla prestigiosa università Luiss Guido Carli e al polo della Sapienza, inoltre, rende questa posizione un investimento immobiliare sicuro e ad altissima redditività. La zona offre inoltre asili e scuole di ogni ordine e grado tra i migliori della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose linee di trasporto pubblico (autobus ed express della Via Nomentana) che collegano direttamente con il Centro Storico, la Stazione Termini e la Stazione Tiburtina. La fermata della Metropolitana Linea B (Sant'Agnese/Annibaliano o Bologna) è raggiungibile con una piacevole camminata. Il quartiere, infine, vanta storiche boutique, mercati rionali (come il Mercato Trieste), banche, uffici postali e strutture sanitarie di livello (Policlinico Umberto I e Clinica Villa Margherita) oltre a caffè storici, bistrot raffinati e ristoranti di tendenza, ideali per vivere il quartiere anche la sera senza il caos della movida più turistica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le fotografie pubblicate sono state ritoccate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale, al solo scopo di rimuovere i numerosi oggetti presenti negli ambienti e renderne più chiara la visualizzazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non modificano le caratteristiche strutturali dell'immobile. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/...I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.